钢结构住宅，装配式建筑的新主角

说它是“老演员”，从上个世纪末开始，我国的一些钢结构企业就开始引入钢结构住宅体系，用于城市公寓楼和低层房屋建设领域。到本世纪初，以山东莱钢建设、杭萧钢构为代表一些钢结构企业，率先把钢结构体系引入城市高层住宅建设领域，一批绿色建筑水平较高、抗震性好的钢结构住宅小区相继建成，但由于企业自行研发建设、产品不配套，加之大批农民工进城，开发商的积极性不高、传统现场作业的生产方式占主导地位，尽管政府主管部门和企业把钢结构住宅作为一种新型绿色环保建筑重点推广，市场占有率不高，没有形成推广规模。

说它是“新主角”，在新一轮的装配式建筑推广中，钢结构住宅迎来了新的挑战和机遇，从《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》到全国两会政府工作报告，1个多月时间，对推广钢结构建筑却由“积极稳妥”到“大力推广”，这一变化包含着国家决策层面对推广钢结构建筑共识,也对新一轮钢结构建筑的应用提出新的要求。从钢结构建筑在我国推广应用30多年的应用实践看，其本身就是结构体系较为成熟、配套的装配式建筑，在城市的超高层建筑、文化体育场馆建设快速发展，取得举世瞩目的辉煌成就。建筑构配件只能采用工厂预制、现场装配的生产方式，是目前具备推广条件的工业化建筑产品，特别是《报告》中提出到2020年，新建建筑面积中，装配式建筑要占到30%以上，预示着钢结构住宅将成为装配式建筑的“新主角”。

钢结构住宅符合绿色循环发展的需要

绿色发展、循环发展，是经济新常态的不变目标，对建筑也来说，就是要改变不可持续的传统粗放的生产方式，向更加环保、资源节约的建筑产业现代化推进。不可否认，社会上和消费者对于钢结构住宅还存在认识误区，与传统的居住习惯、理念有冲突，存在着不了解、对轻质符合的墙材有顾虑。尽管目前的钢结构住宅建造成本略高、与之配套的墙体板材存在不足，但其自重轻，建造构件和轻质板材都在工厂中生产，采用现场装配式施工，大大降低施工现场的水电消耗、减少垃圾排放和扬尘污染，能够实现综合节能1/3 以上优势一定会得到开发商的青睐。

钢结构住宅作为一种新型房屋结构体系，让住宅成为工地“施工”到工厂“制造”的工业化产品，减少现场作业不可控的质量缺陷，有效提高装配施工质量；钢构件实现工厂化制作，按照标准化、通用化流程生产，机械加工、**下料，质量精度高，现场装配施工大幅度减少人工作业量。在人口红利消退、人工费成本增加的今天，更具有推广优势。据民政部数据，我国60岁以上老年人口2.22亿，占总人口的16.1%。工业化建筑产品可充分利用现代信息化技术，实现住宅模块化设计和构件加工、装配模拟、施工模拟相结合，促进建筑设计水平提高。

在抗震减灾上，钢结构住宅整体性强，承载度高、抗震性能好，钢结构具有良好的材料延性和韧性，抗震、抗风性能优异。通过耐火、防腐工艺处理的钢梁柱，其抗腐蚀、耐火性能优异，易于拆卸、更换或加固，特别采用高强螺栓连接结构，可有效抵御风雪和地震等自然灾害，在棚户区改造和地震多发地区的民居建设上更具有优势。在一些发达国家和地区，钢结构住宅都是作为高端的品质住宅，每平米售价比一般混凝土住宅高15%-30%。