高层住宅采用钢结构建造有什么好处？

现在我国越来越多的高层住宅采用钢结构建造, 那么高层住宅采用钢结构建造有什么好处呢？

1、钢结构重量轻、抗震性能好

钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架, 同时配以轻质墙板等新型材料作为围护结构和内隔墙建造而成。它与同面积的建筑楼层相比 , 钢结构住宅楼的重量可减轻近30%。同时, 由于钢材具有较强的延展性, 能较好地消除地震波力, 防震性能好, 尤其适用于高层建筑。

2、钢结构建筑占地面积小, 具有良好的空间感

越来越多的投资者开始意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值, 没有人可以预测未来10年里住户的需要。但是投资者为了确保投资住宅楼的 100%入住率, 就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性, 因此, 除尽*大可能减少占地面积以外, 楼内空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和未来理性投资者必须考虑的问题。

3、钢结构住宅的综合效益高于传统的住宅体系

无论是混凝土还是钢材, 结构材料成本在总成本中所占的比例还不到 10%, 也就是说, 用钢材还是用混凝土对整个建筑造价的影响并不大。然而从投资回报以及节约空间、增加空间利用灵活性的角度来看, 可以大大地降低其综合造价。首先, 投资者都希望尽可能长久地产生利润, 尽可能快地收回投资成本, 尤其在一些大城市的中心地带, 单位面积的租金持续不断地上升, 每平方厘米的空地都是黄金, 可以说是寸土寸金! 尽可能增加可利用面积, 甚至不惜掏取被结构柱子所占据的空间, 这是设计师们必须考虑的问题。其次, 钢结构住宅工期短, 可以加快资金周转; 自重轻, 可以减少基础部分的投资; 建筑地基费用少, 施工机械化程度高等因素, 都使钢结构住宅的发展具有极强的竞争力和良好的市场前景。

4、钢结构建筑以其特有的环保优势而备受青睐

钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境。传统建筑用的实心粘土砖, 因大量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使用。相反, 由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作, 可以采用节能、环保的新型墙体材料与之配套, 因而健康、环保、抗震的钢结构住宅, 符合我国住宅产业化和可持续发展的要求, 是我国现代化住宅建筑发展的必然趋势。